이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 서초구 매헌로 16,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재‘서울특별시보건환경연구원’남동측 인근에 위치하는 "하이브랜드’ 1층 패션관 1160호 외 4개호로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 호텔, 대형마트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 패션관 1층 1160호외 4개호로서,외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 등내벽: 페인팅 도장, 내부 인테리어 마감 등창호: 알루미늄샤시 창호 등임.
4) 이용상태=- 1160.1161호: 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(CHERVO)로 이용중임. - 1176호 : 인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(BOGNER)로 이용중임. - 1178호: 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. - 1221호: 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현황 일부 임대 및 공실 등으로 탐문조사되었으나, 세부 임대관계는 미상임. - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-7.기타 참고사항"란 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접호와 내무 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설로 이용중임.
-정확한 경계확인 등은 측량 등이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 양재동 소재‘서울특별시보건환경연구원’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(164,107,526원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경112088(중복),2024타경112095(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 7. 23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
