[의정부시 녹양동 다세대/빌라] 경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동 경매컨설팅 <2024타경71035> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 체육로135번길 27, <2024타경71035>

본 건은 경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.12.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 190,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 65,170,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경71035 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
소 재 지	경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동 4층401호 (녹양동,힐링타운) 지도 보기				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
사건번호	2024 타경 71035	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	190,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.01.16
최저입찰가	(34%) 65,170,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2024.01.17
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.08.05
경매청구금	106,584,346원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	50.91㎡(15.40평)	토지면적	70.62㎡(21.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	체육로135번길 27	1470.0 분의 70.6229	70.622㎡ (21.36평)
건물	체육로135번길 27	4층401호 (녹양동,힐링타운) 철근콘크리트구조	50.91㎡ (15.40평)

진행	(입찰15일전)

2024-09-24 유찰

(100%) 190,000,000원

2024-10-29 유찰

(70%) 133,000,000원

2024-12-03 유찰

(49%) 93,100,000원

2025-01-07 진행

(34%) 65,170,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2018.07.24)
외벽 : 벽돌타일 등 마감,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-11-28) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023.11.5. - 2024.11.4.)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	401호	2021.09.17	2021.09.17.	2024.02.23	30,000,000 [월]100,000	없음	2021.9.17. ~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물 외벽에 '힐링타운 A동'이리고 표시되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 외벽에 `힐링타운 A동`이라고 표시되어 있었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	180,142,857원	119,353,087원	66.11 %	1.8회
6개월	27건	183,666,667원	113,424,545원	61.75 %	2.1회
12개월	57건	181,018,246원	121,600,413원	66.85 %	1.9회