1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대구도원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 가람마을 제111동 제19층 제1901호로서, 부근은 학교, 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까치 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조= 일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 1997.03.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(2016-08-22) (접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근주민 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 도원동 소재 "대구도원초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 지역난방. 열병합.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.17.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
