감정가는 648,696,000원입니다만 최저입찰가는 454,087,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경상북도 경주시 산내면 문복로 1773-42
▤ 유 형 : 일반상가
▤ 사건번호 : 2024 타경 1213
▤ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 "산내중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건부지(상업용)임. 기호(2):인접지세는 북측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 현황"도로"로 이용중임. 기호(3):인접지세는 북측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호(4):인접지세는 북측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "전 및 임야"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1):북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로(기호2)와 접함. 기호(2):본건이 폭 약 4미터의 포장도로임. 기호(3):북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로(기호2)와 접함. 기호(4):지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 토지인 기호(2),(4)를 경유하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임. 기호2-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 공부상 지목이"임야"이나, 현황"도로"로 이용중임. 기호(3)토지는 공부상 지목이"임야"이나, 현황"전"으로 이용중임. 기호(4)토지는 공부상 지목이"임야"이나, 현황"전 및 임야"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=(가),(차):조립식(판넬)조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 전면 목재 사이딩 및 판넬 마감 내 벽 : 벽지 및 판넬 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 단창 (나) :조립식(판넬)조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 창 호 : 새시 단창 (카):철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 개방형구조 바 닥 : 콘크리트 마감
2) 이용상태=(가,나) :일반음식점(공실) (차) :일반음식점(공실) (카) :창고(공실)로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호(차)건물은 공부상 용도가 "화장실"이나, 현황 "일반음식점(공실)"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(철거용이한 비닐하우스 매각제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
감정인의 감정 필요 (건물 멸실 여부 등의 현황에 대해서는 감정에 의해 구체적으로 밝혀져야 할 것으로 보임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 "산내중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
1,326,748,804원
868,358,183원
86800 %
2.1회
6개월
34건
1,905,784,711원
1,218,777,520원
100 %
2.2회
12개월
79건
1,375,122,693원
874,851,855원
87400 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경주시 산내면 일반상가] 경상북도 경주시 산내면 문복로 1773-42 경매대행 <2024타경1213> 경상북도 일반상가 경매
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