★ 위치 : 경상북도 경주시 안강읍 피일길 86-17, 302동 5층503호 (한동화성타운)
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2024 타경 12022
★ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
감정가는 21,500,000원입니다. 최저입찰가는 21,500,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "옥산2교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는아파트단지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공스라브지붕 5층건 중 5층 503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일 마감 바닥: 타일 및 바닥재 마감 등 창호: 샷시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복4차선의 단지 진입로와 접하며, 단지 내 소방도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록 1번
1998.02.21 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "옥산2교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
