언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 446,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 285,440,000원입니다.
사건번호는 2023타경110263이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 서측 인근에 위치한 "오텀스카이" 제2층제201호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택. 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 도시철도2호선 ‘광안역’ 등이 소재하여 대중교통사정은 비교적 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 *외벽 : 복합판넬, 인조석 붙임 등 마감. *내벽 : 벽지 마감 등. *창호 ; 하이샷시창호 구조 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
201호 전부
2016.04.14
2016.04.14.(1차), 2018.4.13.(2차)
2024.01.03
210,000,000원(1차), 230,000,000(2차)
있음
2016.04.14~현재까지
매각물건명세 비고
박종삼 : 2018.04.13(2차) 전세보증금 20,000,000원 증액함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 03. 25 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
