[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 <2023타경114082>
본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 47,에 위치한 상가(으)로
소유자는 우OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.08.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 826,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 528,640,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재"의창초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5001호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제5층 제5009호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=기호 1) : 교육연구시설(학원)(상호:GnB지앤비어학원)으로 이용중임. 기호 2) : 판매시설(상점(학원))(상호:알샘학원)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비, 에스컬레이터설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 상업용,오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
알OO
5009호 전부
2023.01.16
미상
2024.02.19
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2022.12.06 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
알샘 주식회사:권리신고 및 배당요구신청서상 차임은 2,200,000원으로 기재되어 있으나, 임대차계약서상 차임은 2,100,000원, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 차임은 2,000,000원임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 중동 소재"의창초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
