1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "성문노인복지센터"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서,외벽 : 사이딩 마감 등창호 : 하이샤시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 급배수설비, 위생설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
반OO
2021.08.26
없음
인OO
전부
2021.8.26.
2021.7.29.
2023.11.28
110,000,000
없음
2023.8.26.~2025.8.25.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-01입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "성문노인복지센터"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 157,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,797,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 11. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
