1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주윈환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>등임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 우드사이딩 및 몰탈위 페인트 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=다중주택으로 이용중임. - 1층 : 현황 4개호,- 2층 : 5개호,- 3층 : 5개호,- 4층 : 2개호임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1층부터 3층까지 부합물인 확장형 발코니가 있어 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 기호(1) 건물에 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=- 1층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(104호)로 사용되고 있음. - 4층 부분은 일반건축물대장 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "단독주택(다중주택2개호, 401호, 402호)"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
301호 김수경(2021.10.6), 302호 정영호(2021.5.3), 304호 문슬기(2019.5.15), 305호 최병희세대(2023.2.3), 402호 김홍경(2021.4.12)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
2.부동산의 현황
가. 상기 부동산
1층은 101호-104호
2층은 201호-205호
3층은 301호-305호
4층은 401호-402호
옥상 좌우 출입문이 있는 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주윈환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
근저당권
목록1번 2019.04.09.
목록2번 2018.08.31.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
