1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 신시리 소재 "신시교차로" 북동측 인근에 위치(본건 기호 "1-8, 11, 12") 및 남서측 인근에 위치(본건 기호 "9, 10")하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1, 3, 5, 6, 12"인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "목장용지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4"인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "9"인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "농경지 및 일부 도로" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "10"인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "농경지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "11"인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 5, 6, 12"본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "3, 4"본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "9"본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "10"지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "11"본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1, 3, 4, 5, 6, 12"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 본건 토지 기호 "9, 10"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 본건 토지 기호 "11"농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(어시미천)<소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1, 3, 5"는 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 "목장용지" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=- 본건 건물 기호 "2"파이프조 판넬지붕 단층 건으로서, 사용승인일(1997.01.28.) 내벽 및 외벽 : 벽체없는 단순구조바닥 : 몰탈 마감 등- 본건 건물 기호 "7, 8"강파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, 사용승인일(2009.08.31.) 내벽 및 외벽 : 벽체없는 단순구조바닥 : 몰탈 마감 등 입니다.
2) 이용상태=- 본건 건물 기호 "2"기준시점 현재 분뇨처리장, 우사 등으로 이용 중입니다. - 본건 건물 기호 "7"기준시점 현재 우사 등으로 이용 중입니다. - 본건 건물 기호 "8"기준시점 현재 "퇴비사, 우분장" 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=없습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 "8"은 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 관련 지번이 서로 상이하여 현황과 부합하는 일반건축물대장에 근거하여 감정평가하였습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 번호 1번 1987. 9. 30. 접수제17425호 지상권설정등기는 매각으로 인하여 말소되지 않음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 일부에 송유관시설 존재. 최저매각가격은 송유관 존재로 인하여 제한받는 가격
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 신시리 토지 및 건물로
목록 11은 목록 1~8, 12의 남동측으로 500여 미터 떨어진 지점에 위치하며, 목록 9, 10은 목록 1~8, 12의 남서측으로 약 1키로미터 떨어진 지점에 위치해 있음. 본건 토지들은 모두 부정형이고, 목록 1~8, 12는 서로 연접하고 있으며 물리적인 경계표시가 없으므로 명확한 경계를 알 수 없음. 목록 1~8, 12의 지상 중 목록 4를 제외한 모든 지상에 본건 건물들을 포함한 제시외 건물들이 2~4개 동이 소재함. 목록 2 건물을 제외한 모든 건물들은 오랫동안 관리되지 않고 방치되어 낡고 허름하였음. 목록 1의 현황은 “대”, 목록 3의 현황은 “답”, “도로”, “대”이고, 목록 4의 현황은 “답”, “대”, “도로”임. 목록 5는 일부는 “전”, 일부는 “대”임. 목록 6은 일부는 “목장용지”, 일부는 “대”로 보임. 목록 12는 일부 “목장용지”, 일부는 “대”로 판단됨.
목록 2의 건물 내에는 각종 자재나 생활폐기물(가전제품이나 책 등)이 있었고, 목록 5, 6의 지상 동물관련시설 내에는 콤바인, 트렉터, 이양기 등 다수의 농기계 등이 있었음. 남동측이 도로가 포함되거나 접하고 있으므로 차량 등이 원활하게 출입할 수 있음.
목록 9의 현황은 공부상 지목과 같으나, 일부 “도로”가 포함되고 동측일부 공중으로 고압선이 지나가고 있으므로 선하지에 해당된다고 보임. 목록 10은 목록 9의 바로 북서측에 위치하고 있으며, 현황은 공부와 같음. 목록 9는 도로가 포함되어 있으므로 차량이나 농기계 등이 용이하게 출입할 수 있으나, 목록 10은 농기계 등이 출입하는데 다소 어려움이 따를 수 있음.
목록 11의 현황은 공부와 같음. 도로, 논둑, 구거로 인하여 어느 정도 경계는 명확한 편임. 북서측 경계 부근에 농업용 관정이 있으나, 본건 지상에 소재한 것인지 명확히 알 수 없음. 간선로와 접한 북동측을 통하여 농기계 등이 원활하게 출입할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 신시리 소재 "신시교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 번호 1번 1987. 9. 30. 접수제17425호 지상권설정등기는 매각으로 인하여 말소되지 않음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994. 7. 7. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
