▤ 위치 : 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2
▤ 유형 : 주택
▤ 사건번호 : 2023 타경 56390
▤ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매1계
감정가는 323,454,680원입니다. 최저입찰가는 158,493,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전원주택단지, 농경지, 중·소규모공장, 야산 등으로 형성되어 있는 농 촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통 환경은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"으로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 기호(2) 토지의 진·출입 "도로"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태= 기호(2): 본건 남서측 현황 폭 3M내외 포장도로를 이용중임. 기호(3): 기호(2) 토지의 진·출입을 위한 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물 감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 기호(1): 경량철골조 기타(현황 "아스팔트슁글")지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2009.08.25) 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 장판, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 기호(1): "단독주택(방3,거실,주방,욕실,현관 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 본건 기호(가)에는 세입자가 있는 것으로 탐문조사되었음. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
목록 (1)
2015. 12. 30.
없음
문OO
목록(1)
2009.10.09
2009.10.12.
2023.11.02
50,000,000
있음
2009.10.09~현재까지
매각물건명세 비고
윤석원 : 전입인, 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 창고, 보일러실, 수목(소나무, 매실나무 등), 관정 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록
- 공부와 같음
2. 목록
- 건부지
- 건물 벽에 덧붙인 제시외 목조 함석지붕 창고 2동, 샤시조 함석지붕 보일러실이 소재함
- 이웃한 가구들과 공동으로 사용하는 관정 및 물탱크가 소재함
3.목록
- 일부 도로, 일부 전으로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 방3. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 4. 5. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
