[서산시 음암면 아파트] 충청남도 서산시 음암면 서령로 325-23, 경매문의 <2023타경59047> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 서산시 아파트경매] 충청남도 서산시 음암면 서령로 <2023타경59047>

충청남도 서산시 음암면 서령로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 38.83㎡(11.74평)입니다. 토지면적은 37.49㎡(11.34평)입니다.
사건번호는 2023타경59047이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 53,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 53,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경59047 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 1계 ☎ 041-660-0691
소 재 지	충청남도 서산시 음암면 서령로 325-23, 108동 15층1503호 (한성스위트빌) 지도 보기				대전지방법원 서산지원 1계 ☎ 041-660-0691
사건번호	2023 타경 59047	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	53,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(100%) 53,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.23
경매청구금	31,838,224원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	38.83㎡(11.74평)	토지면적	37.49㎡(11.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서령로 325-23	37937.0 분의 37.4933	37.493㎡ (11.34평)
건물	서령로 325-23	15층1503호 (한성스위트빌) 철근콘크리트구조	38.826㎡ (11.74평)

진행	(입찰5일전)

2024-09-24 진행

(100%) 53,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 “부산1리 마을회관” 남동측 인근에 위치하여, 주위는단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제한 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 기타지붕 15층 건내 제108동 제15층 제1503호로서,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(사용승인일:2001.11.01)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필일단지의 광평형의 부정형의 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 경유하여 단지 내부 도로에 진입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=527-1번지:계획관리지역, 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
527-3번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
907-6번지:계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물　　　　현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 부산리에 소재하는 2001년 11월 총 8개동으로 건설된 한성스위트빌아파트로 108동 15층 중 1503호에 해당됨. 지리적으로는 [잠홍저수지]의 북서쪽에 위치하고, 남남서쪽에 32번 국도 [외곽순환로]가 지나는 [온석교차로]가 소재하며, 동쪽으로 649번 지방도로 [홍천로]가 지나는 [부산교차로]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 해당됨. 남쪽 인근으로 간선로인 [서령로]가 지나고, 본건 아파트단지 입구에 시내버스 정류장이 위치하여 본건까지 차량의 진·출입이 가능하여 제반 교통사정 및 기타 입지조건 등이 보통시 됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 “부산1리 마을회관” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	157,750,000원	127,927,250원	80.89 %	1.2회
6개월	49건	190,008,163원	154,235,314원	81.05 %	1.1회
12개월	82건	200,973,988원	156,896,972원	78 %	1.2회