이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 영북면 야미리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 "야미리보건진료소" 북측 및 남서측 인근 및 근거리에 소재하며 인근일대는 노변 근린생할시설 및 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는등 일반교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1-6 : 현황 전 및 답으로 이용중이며 대체로 인접지대비 등고 평탄하며 부정형임. 일련번호7-13 : 현황 전으로 이용중이며 (일련번호 8,9는 묵전) 인접지 대비 완경사지로서 부정형임.
4) 인접 도로상태=일련번호1 : 지적도상 맹지이나 인접구거를 통하여 북서측으로 폭 약 3-4미터의 도로로 출입 가능함. 일련번호2 : 본건과 약 2미터 고지의 중로한면과 접하며 본건은 평지로 부정형의 토지임. 일련번호3,4 : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 출입하며 인접지와 등고 평탄한 부정형임. 일련번호5,8,9,12,13 : 지적도상 약 2미터 도로에 접하나 현황 동일인 소유의 인접필지를 통하여 출입 가능함. 일련번호6,7,10,11 : 로폭 2-3미터의 도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) , 배출시설설치제한지역 , 성장관리권역< 수도권정비계획법>일련번호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) , 접도구역(의정부국도유지사무소 문의) , 배출시설설치제한지역 , 성장관리권역 , 하천구역(야미천) 일련번호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) , 배출시설설치제한지역 , 성장관리권역 , 하천구역(야미천) 일련번호 4,12,13계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) , 배출시설설치제한지역 , 성장관리권역일련번호 5 - 11 :생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) , 배출시설설치제한지역 , 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호6 지상에 소유자미상의 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능
2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 전으로 장시간 휴경지로 방치되어 잡풀이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 경계 부근에 제시외 분묘 1기 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 오랫동안 휴경지로 방치되어 잡풀이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
8) 목록8
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 임야로 오랫동안 휴경지로 방치되어 잡목 등이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
9) 목록9
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 임야로 오랫동안 휴경지로 방치되어 잡목 등이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
10) 목록10
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 오랫동안 휴경지로 방치되어 잡풀이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
11) 목록11
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 오？동안 휴경지로 방치되어 잡풀이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
12) 목록12
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
13) 목록13
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
나. 제시외 건물
1) 목록6 토지 지상에 분묘 1기
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 영북면 야미리 소재 "야미리보건진료소" 북측 및 남서측 인근 및 근거리에 소재하며 인근일대는 노변 근린생할시설 및 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
