지목 "토지의 주된 사용 목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭을 말한다
토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭으로써 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 도로, 철도용지, 하천, 제방, 구거, 유지, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지가 있다."
1) 위치 및 주위환경=경기도 양주시 삼숭동 소재 "한미자동차운전전문학원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 미개발 상태의 농경지와 소규모의 공장, 제조업소, 주태 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 및 제시외 건물 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지 상태이며, 인접 토지상 개설되어 있는 폭 약 3m 수준의 비포장 도로를 통하여 차량출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기타:없음.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽:치장벽돌 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 창호:하이섀시 창호임.
2) 이용상태=이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 주택임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기타:없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록2 토지 지상에 목록1 건물이 소재하고 목록1 건물 앞 마당에 제시외 건물로 교회가 소재하고 있음
- 제시외 건물 4동이 소재함(교회, 지하수시설, 건물뒤편 구조물, 건물 옥상구조물)
- 위치 면적 주변시설물 등과의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 삼숭동 소재 "한미자동차운전전문학원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로. 슬래브지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.19. 근저당권
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