[경기도 양주시 다세대/빌라경매] 경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 <2022타경82666>
본 건은 경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.03.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 240,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 240,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=다세대주택 단지내 토지로 일부는 단지내 도로로 이용중이고, 일부는 단지 지원시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건은 주로 도로이며, 그 외 토지들은 이들 도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 2,3,4,5,8,9,10,11제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>- 기호 6,7제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본 건 평가의뢰 번호 3,4 지상에는 창고로 보이는 제시외 건물이 소재함
7) 공부와의 차이=본 건 평가의뢰 번호 2,8,10은 공부상 지목은 "대"이나, 실제 이용상황은 통칭 "삼상빌리지" 단지내 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호 (사용승인일 : 2016.08.19)로서외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 몰탈후 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이샷시 이중창호 임
4) 이용상태=방3, 화장실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니로 이루어진 다세대 주택으로 이용중
5) 설비내역=LPG가스에 의한 개별 난방설비, 기본 급배수설비, 위생설비, 지상주차장, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-567호]
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.
공동주택으로 이용중임
목록2.3,4,
공부상`대지`이고 현황은 주차장 및 삼상빌리지주택단지내 진입로로 이용되는 것으로 보이며 목록2. 지상 제시외 컨테이너1동이 소재함
목록5.6,7,
공부상`도로`이고 삼상빌리지주택단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임
목록8.
공부상`대지`이며 현황은 삼상빌리지주택단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임
목록9.
공부상`도로`이고 삼상빌리지 단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임
목록10.
공부상`대지`이고 현황은 주차장 및 삼상빌리지 단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임
목록11.
공부상`도로`이며 삼상빌리지 앞 진입로로 이용되는 것으로 보임
위 목록 토지들은 목측에 의한 것으로 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
