감정가는 298,000,000원입니다만 최저입찰가는 146,020,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층201호 (풍덕천동,리움캐슬)
O 유 형 : 오피스텔
O 사건번호 : 2023 타경 85392
O 집행법원 : 수원지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지구청" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역(죽전역, 수지구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크??구조 경사슬라브지붕 4층 건물의 2층 201호로,외벽 : 몰탈위 페인팅,내벽 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=오피스텔(건축물현황도 상 방2, 거실, 현관, 욕실, 다용도실, 주방/식당 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2024.01.24
280,000,000
매각물건명세 비고
김은철 : 신청채권자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.3.등기) 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2021.5.14., 확정일자 2021.4.30.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 주의 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-29입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지구청" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.3.등기) 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2021.5.14., 확정일자 2021.4.30.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.29.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
152,000,000원
112,730,000원
73.68 %
1회
6개월
2건
152,000,000원
112,730,000원
73.68 %
1회
12개월
5건
154,000,000원
130,574,834원
84.42 %
0.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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