1) 위치 및 주위환경=본건은 여주시 가남읍 삼승리 소재 "황터울마을" 내에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로서 전, 답 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) - 부정형의 평지이며, 현 "나지(미개발지)" 상태임. 기호 (2) - 부정형의 평지이며, 현 "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 공히 북서측으로 로폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이=기호 (2)의 공부상 지목이 전이나 현 "묵전" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 대지이나 현황은 잡풀이 무성하게 자라는 등 빈터로 보이고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 잡풀이 크게 자라 농작물 경작 여부는 확인하기 어렵고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
여주시 가남읍 삼승리 소재 "황터울마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.26. 근저당권
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