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[경기도 양평군 토지/답경매] 경기도 양평군 용문면 금곡리 <2024타경394>
2024타경394
 수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 843,888,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 289,454,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매5계 전화 :☎ 031-880-7449에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2024타경394 (수원지방법원 여주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경394 토지/답경매
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입 찰 일   (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 여주지원 5계
☎ 031-880-7449
소 재 지 경기도 양평군 용문면 금곡리 95       지도 보기
사건번호 2024 타경 394 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 843,888,000원  채 권 자 양OOO 사건접수일 2024.01.18
최저입찰가 (34%) 289,454,000원 

채 무 자

 송OOO 개시결정일 2024.01.19

입찰보증금

 원  소 유 자 송OOO 배당종기일 2024.04.24
경매청구금 581,530,806원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 5,364.00㎡(1,622.61평)
법원경매 2024타경394 토지/답경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 금곡리 94-4 도로 44㎡ (13.31평)
2분의 1 지분전부
금곡리 95 답 5280㎡ (1,597.20평)
금곡리 95-2 도로 40㎡ (12.10평)
2분의 1 지분전부
 진행   (입찰18일전)  
 2024-09-25 유찰 (100%) 843,888,000원 
 2024-11-06 유찰 (70%) 590,722,000원 
 2024-12-04 유찰 (49%) 413,505,000원 
 2025-01-15 진행 (34%) 289,454,000원 
1) 위치 및 주위환경= 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문장례식장" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입이 가능하나, 대중교통 수단인 노선버스 거리 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3)
인접지와 등고 평탄한 토지로 도로로 이용중임.
기호2)
인접지와 등고 평탄한 토지로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,3) 도로로 이용중임.
기호2) 전으로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호2)는 공부상 지목 답이나 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록1.3. 지분매각임 2. 목록2. 공부상 지목은 답이나 현황은 전임, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.3. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임 목록2. 토지는 등기부상 답이나 현황은 전으로 이용중임


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문장례식장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 672,268,397원 344,346,000원 51.19 % 3회
6개월 22건 698,879,731원 348,802,424원 49.86 % 2.1회
12개월 40건 805,211,383원 427,872,351원 53.04 % 2.1회

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