1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 신둔면 소정리 소재 "소정리마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출이 가능하며 인근에 대중교통 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1); 인접지 및 도로 대비 완경사진 부정형 토지로서 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2); 인접지 및 도로 대비 완경사진 부정형 토지로서 전으로 이용 중입니다. 일련번호(3); 인접지 및 도로 대비 완경사진 부정형 토지로서 도로 등(비포장)으로 이용 중입니다. 일련번호(4); 인접지 및 도로 대비 완경사진 부정형 토지로서 자연림으로 이용 중입니다. 일련번호(5); 인접지 및 도로 대비 완경사진 부정형 토지로서 도로 등(비포장)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2),(4)토지는 일련번호(3),(5)토지를 통하여 노폭 약 6미터 내외의 도로와 연계됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호(3)토지는 지목 "전"이나 현황 "도로 등(비포장)"으로 이용 중입니다. 일련번호(5)토지는 지목 "임야"이나 현황 "도로 등(비포장)"으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 "미상" 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1, 2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
택지개발(경계석으로 구획) 등을 하다 중단된 것으로 보임.
덕연종합건설 주식회사가 공사대금채권 163,000,000원을 위하여 목록1, 3과 관련한 유치권신고서(2024. 12. 2.자), 보정서(2024.
12. 3)를 제출하였으나, 그 성립 여부는 불분명함(2024. 12. 3. 추가 기재).
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 2, 3 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 농작물이 경작되지 않고, 일단으로 택지개발(경계석으로 구획) 등을 하다 중단된 것으로 보임. 그리고 제시 목록 2 토지의 현황 일부는 나무 등이 자라고 있음.
나. 제시 목록 4 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대부분 임야로 이용되고, 그 외 일부는 나무 등이 없고 제시 목록 1, 3 토지의 진입로로 개발을 하다 중단된 것으로 보임. 또한 나무 등이 자라 분묘나 시설물, 그리고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
다. 제시 목록 5 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 제시 목록 1, 3 진입로로 개발을 하다 중단된 것으로 보임.
라. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 신둔면 소정리 소재 "소정리마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019년11월28일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
208,598,111원
133,719,269원
63.94 %
2.1회
6개월
17건
181,500,984원
102,857,260원
56.35 %
2.3회
12개월
38건
255,619,746원
148,820,046원
58.04 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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