1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진미동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= -기호(1): 동하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, "창고부지"로 이용중임. -기호(2): 동하향의 경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용건부 지"로 이용중임. -기호(3): 동하향의 경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "나지"임.
4) 인접 도로상태= -기호(1): 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2,3): 본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 공히 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= (가)조적조 및 시멘트벽돌조적조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 치장벽돌마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= (가)1,2층: 주택
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.진평동 463번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4와 같이 일부는 본건 진평동 464번지에 포함되어 사용되고 있는 것으로 보였고 일부는 길로 사용되고 있는 상태로 보였음.
ㄴ.진평동 464번지는 별첨사진1과 같이 대지로 사용되고 있음.
ㄷ.진평동 465-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진5,6과 같이 전으로 사용되고 있음.
ㄹ.본건 건물은 별첨사진7과 같이 현존(폐문상태여서 내부는 확인하지 못하였음)하고 있으며,별첨사진9의 창고는 본건 건물의 일부인지 정확히 구분을 할수가 없었음.
ㅁ.본건 건물의 옥상에는 별첨사진9와 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 진평동 소재 "진미동 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-23에 158,110,000원 (71.05%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.07.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
