1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 인근에 위치하고 있는 담영예가 3층 303호로서 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반주위환경보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 `미남역` 등이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건내 3층 303호로서. 외벽: 치장석재 붙임 및 스톤코트 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)이며, 현황 주거용 오피스텔로 추정됩니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 `업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
303호
2020.03.23
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
배성준 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
