1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직야구장 북동측 인근에 위치하는 사직리첸스빌 1층 비102호로서 부근은 공동주택, 업무시설, 빌라, 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 사직역이소재하여 제반교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층 건물내 1층 비102호로서 외부 : 석재 붙임 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며 내부마감재 등은 이해관게인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비,도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 공동주택 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 48m)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2023.05.31
2023.05.31
30,000,000 [월]500,000
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
출입문에 상가 표시되어 있고 같은 장소에 101호 및 102호 2개 호실이 나란히 존재함.공부상 주소지에서 1층 비를 뺀 102호에 민화정 세대가 전입되어 있고, 거주자는 A동 102호라고 진술하여 본 건 목적물과 상이하여 주민등록 사항은 열람하지 못함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 사직동 소재 사직야구장 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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