이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 서구 구덕로238번길 13,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 "부민초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분 거리에 도시철도1호선 "토성역"이 소재하는 등 제반 대중 교통시설은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상17층건내 2층 301호로서(사용승인: 2015.09.11) - 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감- 창호: 하이샷시 이중창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 빛 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로인 보수대로, 서측, 남측 및 북측으로 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=----
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
301호 전부
2020.10.05.
2023.08.07.
2024.02.01
140,000,000 [월]130,000
있음
2020.09.01.~ 2024.09.01.
매각물건명세 비고
박세연 : 신청채권자로부터 임차인 박세연에 대하여 배당배제신청 및 무상임대차확인서(2024. 3. 29.)가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 부용동 소재 "부민초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
