1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내, 제2층 제204호 외 2개호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=▶기호1), 기호2) : 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"이며, 기준시점 현재 각각 2개호(204A,204B 및 205A,205B)로 이용중입니다. ▶기호3) : 현황 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "공동주택 및 업무시설 부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류의 일방통행로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1),기호2)는 현황 각각 2개호(204A,204B 및 205A,205B)로 이용중인 바, 참고바랍니다. ④대상물건 기호1)-기호3)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
204A
2019. 4. 29.
2019. 4. 29.
45,000,000
없음
2019. 4. 29.
박OO
204B
2021. 5. 20.
2021. 5. 20.
45,000,000
없음
2021. 5. 20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"이며, 기준시점 현재 204A, 204B로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2는 내부를 구분하여 204A, 204B호, 205A, 205B호로 표시하여 각 별도의 출입문을 사용하고 있으며, 기호3은 공동주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 9. 28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
