1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 세지면 내정리 소재 매화마을에 위치하고, 주위는 농경지, 농촌지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 접근성 무난하나 대중교통 사정 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 자체 자반은 평탄하고, 단독주택 부지이고, 일부는 도로로 이용되는 것으로 보입니다.
4) 인접 도로상태=대상 토지 일부를 포함한 성격 미상의 포장된 도로에 접하고, 도로 상태 무난합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=대상 토지 남동측 일부가 성격 미상의 도로로 이용 중인 것으로 보입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상 토지의 지적경계가 명확하지 않으므로 대상 토지의 지적경계는 지적측량이 수반되어야 합니다.
1) 건물의 구조=조적조 스라브지붕 단독주택으로외벽은 적벽돌 노출 쌓기,내벽은 벽지 및 일부 타일 마감,창호은 PVC 샷시임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중이며, 상당기간 관계인 부재 중으로 보이고, 스라브 지붕의 누수 등 방수 등 하자 여부에 유의 요합니다.
3) 설비내역=급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상이고, 대상 건물의 위치와 인접 토지의 지적 경계에 유의 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
- 목록1 일부 토지가 성격 미상의 도로로 이용중
- 목록1 지적경계가 불명확하여 지적측량 필요함
- 목록2 스라브 지붕의 누수 등 방수 등 하자 여부 유의
- 목록2 건물 일부가 인접토지(나주시 세지면 내정리 46-48) 위에 존재하는 것으로 추정됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 세지면 내정리 소재 매화마을에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,013,294원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경71047(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2023.12.01.
가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
