[서울시 종로구 다세대/빌라경매] 서울시 종로구 동숭4길 54-7, <2023타경115240>
감정가는 38,600,000원입니다만 최저입찰가는 38,600,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 서울특별시 종로구 동숭4길 54-7, 2층201호
▣ 유 형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2023 타경 115240
▣ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "가톨릭대학교 성신교정" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 불가능하나 인근에 지하철 4호선 "혜화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 201호, 제3층 301호로서1997.10.27 사용승인되었으며,외벽: 벽돌쌓기 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 완경사인 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 출입로 부분 폭 약 2미터의 게단식 도로로서 차량의 진출입이 불가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대학교(성신교정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동성 중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2014.07.25
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1)지분경매임
2)공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
3)공부상 지하층비01호는 현황상 101호, 공부상 1층 101호는 현황상 201호, 공부상 2층201호는 현황상 301호, 공부상 3층 301호는 현황상 401호, 공부상 4층 401호는 현황상 501호임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 표시 건물 호수와 현관문 및 우편함에 표시된 호수가 다름
공부상 지하층비01호(현황상: 101호), 공부상 1층101호(현황상: 201호), 공부상 2층201호(현황상:301호), 공부상 3층301호(현황상 :401호), 공부상 4층401호(현황상:501호),
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 혜화동 소재 "가톨릭대학교 성신교정" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.02.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
