1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘남서울중학교" 동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이고, 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측으로 약8미터, 남측으로 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택(다중주택) 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 · 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 "세진해피룸1"은 서측 신림동 1580-29번지 토지 지상의 "세진해피리움2"와 출입구는 상이하나 외관상 1동의 건물로 건축되어있음. 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
비03호
2018.08.06
2018.07.09
2024.07.15
80,000,000
없음
2018.08.03~현재
유OO
201호
2022.03.29
2022.03.04
2024.07.24
100,000,000
없음
2022.03.25~2024.03.25
이OO
103호
2020.04.28
2020.04.01
2024.07.12
100,000,000 [월]100,000
없음
2020.04.28~2026.04.27
오OO
102호
2022.02.21
2022.01.17
2024.06.20
90,000,000
없음
2022.02.21~2024.02.20
손OO
202호
2022.02.18
2021.12.31
2024.07.25
90,000,000
없음
2022.02.18~2024.10.08
김OO
203호
2023.04.25.
2023.04.10.
2024.07.11
130,000,000
없음
2023.04.25.~2025.04.24.
김OO
2019.02.08
없음
김OO
101호
2019.03.18.
2019.03.07
2024.07.25
90,000,000
없음
2019.03.17~2025.03.16.
강OO
비01호
2022.03.18
2022.02.28
2024.08.27
100,000,000
없음
2022.03.17~2024.03.16
매각물건명세 비고
오태현 : 주택임차권등기일자 : 2024.02.28.
경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
확인 결과 지층과 1층, 2층 각 3개호수, 3층 한세대 총 10개호수로 구성되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재‘남서울중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,434,485,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,012,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2015.10.15 근저당권
건물:2016.04.26 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
