1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 입지조건은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 지하1층, 지상12층건 중 제9층 제901호로서, 외 벽 : 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지인 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 노폭 약 26M, 동측으로 노폭 약 35M 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 ① : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하,용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방OO
2012.10.22
있음
매각물건명세 비고
방혜준 : 소유자의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
