[대전시 서구 근린주택경매] 대전시 서구 구봉산북로7번길 45(관저동) <2024타경101315>
♡ 위치 : 대전광역시 서구 구봉산북로7번길 45(관저동)
♡ 유형 : 단독주택,상가주택
♡ 사건번호 : 2024 타경 101315
♡ 집행법원 : 대전지방법원 경매4계
감정가는 1,556,195,680원입니다. 최저입찰가는 1,556,195,680원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 관저4지구 도시개발사업구역으로서 다가구주택,각종근린생활시설,공원,대규모아파트단지등이 혼재하는 성숙중인 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 제차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대전남부순환고속도로 서대전인터체인지가 근거리에 소재하고 대전서남부권역에 위치하여 제반교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소로의 포장도로와 접하며, 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 간선도로가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서사용승인일 : 200.06.09외벽 : 인조대리석붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일,벽지 마감등창호 : 샷시이중창호임.
2) 이용상태=제1종근린생활시설 및 다가구주택으로서1,2층 제1종근린생활시설(현"사무실") 3층 다가구주택(3가구) 4층 다가구주택(4가구) 5층 다가구주택(1가구) 옥상층 : 옥탑(계단실등) 및 누다락(주택)
3) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스에의한난방설비,소화전설비,발코니확장등
4) 부합물 및 종물=본건 3-5층의 발코니면적 및 옥상층에 소재하는 옥탑(계단실등) 및 누다락은 재조달원가 결정시 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호 1의 1,2층은 일반건축물대장 상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 기준시점 현재 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
401호
2020.06.15
1억1,500만원
없음
서OO
501호
2020.06.25
2억원
없음
정OO
301호
2022.06.02
없음
이OO
302호
2021.12.21
없음
이OO
303호
2021.06.25
없음
강OO
402호
2022.05.31
없음
백OO
403호
2020.10.16
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물은 1층 상가, 2층 상가, 3층(301-303), 4층(401-403), 5층(501) 이며, 1층 출입문 옆에 남자,여자 화장실 있고, A/V 있고, 옥상 출입문 폐쇄되어 옥상 시설물 확인 불가
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
