1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 어진동 연양초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 정부청사, 상업업무용부동산, 방축천, 주상복합아파트, 아파트단지 등으로 형성되었으며 중심상 업지대내 구분건물로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 및 시내버스 승강장등이 위치하며 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조지붕 지하6층-지상11층건(사용승인일:2020.4.7) 내 제2층 제212호, 제221호로서 외벽: 유리섬유보강콘크리트패널, 로이복층유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재내장재등 마감( 경계벽 없음). 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 판매시설(소매시장)로서 현황 의뢰외 인접호와 경계벽없는 오픈상태의 공실상태임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 에스칼레이터설비등 된 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업업무용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건물 남측, 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 동측 공공공지를 통하여 보행자통행 가능하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도 시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 이용상태, 내부구조등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접호와 정확한 경계 표지나 구분표시가 없는 오픈상태의 공실상태이며, 건물 전체가 영업 정지된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1과 2는 주변 호실과 정확한 경계 표지나 구분표시가 없으며, 현재 해당 건물 전체가 영업정지된 상태로
전원이 차단된 상태이며 건물 출입구 전체가 봉쇄되어 있음(출입 위해서는 관리실 문의)
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.21근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
