1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상6층 내 기호(1) 제201호, 기호(2) 제301호 단위호로서,외벽 : 돌 붙임 마감 등 임. 창호 : 강화유리 등 임. 내벽 : 인테리어 마감, 페인트 마감 등임.
4) 이용상태=기호(1) 일반목욕장(사우나 등),기호(2) 일반음식점(카페 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기, 냉난방설비, 사우나설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며, 남측으로는 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자람터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자람터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 사우나설비(보일러, 히트펌프, 탱크 및 배관 등)은 지하층에 소재하며, 운영업체가 설치한것으로 탐문 조사되었으나, 대상 물건(일반목욕장)의 부대설비로서 본건에 포함하여 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 일괄포함 여부를 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
301호
2022.5.3.
없음
100,000,000 [월]3,000,000
없음
2015.8.1.~2022.7.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일반음식점(카페 등)으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 일반목욕장(삼우사우나)으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 일반음식점(베이커리 삼우&카페)으로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 9. 17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
