충청남도 청양군 청양읍 청수리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 255.46㎡(77.28평)입니다. 토지면적은 638.00㎡(193.00평)입니다.
사건번호는 2024타경20067이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 160,228,510원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,160,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 청양읍 청수리 소재 "소리개고개" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형의 완경사로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 세로와 접하고 있음. 기호(2) : 북동측으로 세로와 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 세로와 접하고 있음. 기호(4) : 북동측으로 세로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(5),(5-1)은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(5-2) 부속건물은 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬붙임 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
2) 이용상태=단독주택 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=- 본건 기호(5-2) 부속건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 면적은 99.9㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 면적은 62.79㎡이며, 현장조사시 구조·용도· 이용상황 및 실측면적과 부합되는 일반건축물대장 면적을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(5-1) 창고건물은 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 이러한 현황을 적절히 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번- 공부상 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음.
4)목록4번- 대지로써 현황 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음.
5)목록5번- ㉮단층단독주택으로 이용하고 있음.
㉯단층창고로 이용하고 있음.
㉰단층창고로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠컨테이너 1동
㉡컨테이너 1동 소재하고 있음.
2)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 수목미상의 수목 다수 식재되어 있음.
3)목록4번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉢판넬조 판넬지붕 단층창고 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 청양군 청양읍 청수리 소재 "소리개고개" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004. 7. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
