1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 박공지붕 25층 건물 내 209동 5층 504호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중 입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선 도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-06)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 188,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,549,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.12.10. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
