1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청금서농공단지" 내에 위치하며, 인근은 농공단지내 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "공업용 건물 부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측 및 북동측으로 소로한면과 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2014-01-27) , 산업개발진흥지구(금서제2농공단지) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서 제2농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서-주기둥 : H-Beam 500Χ300mm, 400Χ200mm-층 고 : 약 15m, 약 8m 등-외 벽 : 하부 콘크리트 기초위 칼라시트 및 그라스울판넬잇기 마감 등-바 닥 : 콘크리트미장 등-샷 시 : 하이샷시창호 등기호(3) 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 건물로서-외 벽 : 하부 콘크리트 기초위 그라스울판넬잇기 마감 등-내 벽 : 하부 콘크리트 기초위 벽지, 미장목 인테리어 마감 등-바 닥 : 화강석 물갈기, 타일 및 아스타일, 장판 마감 등-샷 시 : 하이샷시창호 등
2) 이용상태=기호(2)는 공장, 기호(3)은 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 설치되어있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참고
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
매각물건명세 비고
주식회사 카이랩스:집행관 현황조사시 점유자로 면담됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㉠,㉡,㉢] 매각포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-7호, 제2016-32호 및 제2018-25호 기계기구 매각포함
- 목록1. 이설이 용이한 컨테이너[감정서상 사진용지 참조] 매각제외
- 목록2. 타인소유로 탐문되는 제시외기계기구(크레인)가 소재하는 것으로 조사됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 59일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청금서농공단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 제반차량 출입. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.29. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
