[하동군 화개면 토지/답] 경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2 경매문의 <2023타경6931> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 하동군 토지/답경매] 경상남도 하동군 화개면 부춘리 <2023타경6931>

경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2에 있는 토지/답
창원지방법원 진주지원 2023타경6931이고요
감정가격은 317,098,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 253,678,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6931 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 46일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 6931	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	317,098,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.12.27
최저입찰가	(80%) 253,678,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.12.29
입찰보증금	원	소 유 자	에OOO	배당종기일	2024.03.21
경매청구금	199,149,565원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,596.00㎡(785.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부춘리 424-2	답	709㎡ (214.47평)
	부춘리 314	답	198㎡ (59.90평)
	부춘리 315	답	1464㎡ (442.86평)
	부춘리 425	답	225㎡ (68.06평)

진행	(입찰46일전)

2024-09-26 유찰

(100%) 317,098,000원

2024-11-14 진행

(80%) 253,678,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 농경지, 단독주택, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면" 상태임.
기호(2,4): 완경사지내 가장형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면" 상태임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4): 지적도상 맹지이나, 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3): 북측으로 약 4미터폭 내외의 비포장도로에 접하며, 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1,2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2,4): 제시목록상 지목 "답"이나, 현황‘토목 공사된 부지 및 일부 법면’ 상태임.
기호(3): 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타 본건 토지 기호(2,3) 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 목재울타리는 철거 및 이설이 용이함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 (석축, 목재울타리 등 포함평가) - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 목록2.3.4. 건축허가를 득하고 토목공사 후 방치된 상태이므로 존속여부는 관할행정관서 확인요함 - 공부상 답이나 목록1.2.4. 현황은 토목 공사된 부지 및 일부 법면 상태이며, 목록3. 현황은 토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천 상태임 - 목록2. 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스[감정서상 사진용지 참조] 평가제외 - 목록1.2.4. 지적도상 맹지임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.19. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	71,034,240원	27,613,867원	38.03 %	5.3회
6개월	23건	73,025,596원	29,574,696원	39.73 %	5회
12개월	44건	68,304,836원	34,248,442원	50 %	4.8회