1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "상문동 주민센터" 서측에 위치하며, 부근으로 농경지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려지 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,기반시설부담구역,주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),소로2류(폭8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(설립예정지(초_상동동))<교육환경보호에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건은 도시계획시설(도로)에 저촉된바 이를 행정적조건에 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 본건 평가 대상물은 전체 소유권 중 ‘정강이’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인 및 면적확정이 곤란한 바, 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않
은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 상동동 소재 "상문동 주민센터" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 286,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,687,944원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.5.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
