[경상남도 거제시 아파트경매] 경상남도 거제시 고현로13길 30-8, <2023타경3973>
감정가는 151,000,000원입니다만 최저입찰가는 77,312,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 거제시 고현로13길 30-8, 113동 4층403호 (고현동,거제고현2아파트)
◈ 유 형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2023 타경 3973
◈ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=기호(3,4)는 경상남도 거제시 덕포동 소재 "대밭마을" 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등으 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 차량 등의 접근이 불가능한 맹지임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 기호(3)은 "전", 기호(4)는 "하천" 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3)은 자연녹지지역, 하천(2015-04-23)(덕포천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4)는 자연녹지지역, 하천(2015-04-23)(덕포천), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 근린생활시설, 로변점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1,2)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 117동 5층 505호(기호(1)) 및113동 4층 403호(기호(2))로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공히 아파트로 이용 중이며, "공실" 상태인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=기호(1,2)는 기준시점 현재‘고현주공아파트 재건축정비사업’에 포함되어 이주가 진행되어 설비내역은 미상임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2) 대지권의 토지는 사다리형의 유사토지로서, 인접지와 평탄한 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1,2) 대지권의 토지 동측, 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(고현주공아파트주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 1) 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 2) 본건은 기준시점 현재 ‘고현주공아파트 재건축정비사업’에 포함되어 이주가 완료되어 공실상태로 조사되는바 입찰 및 경매진행시 조합원지위 및 승계 여부 등 기타 재건축 관련사항에 대하여 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-‘고현주공아파트 재건축정비사업’에 포함되어 이주가 완료되어 조합원지위 및 승계 여부 등 기타 재건축 관련사항에 대하여
별도 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 3번지상 제시외 건물
ㄱ)철파이프조 하우스,
ㄴ)철파이프조 차양막 하우스 각 소재하고 타인(임차인 송승현)소유라고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(3,4)는 경상남도 거제시 덕포동 소재 "대밭마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.26.근저당권
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