1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내 및 통영시 도산면 도선리 소재 "도선소류지" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택이 주를 이루는 농촌취락 및 임야지대 내에 전, 답, 등이 혼재하는 산간농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 기호1) 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하고, 기호3) 토지까지 소형차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 사다리형의 평지로 현황 "단독주택"의 부지입니다. 기호3): 부정형의 완경사지로 현황 "전"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1); 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호3): 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽: 흙벽 마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 목재창.
2) 이용상태=기호2): 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호2): 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호2) 건물 공부상 지붕은 "스렛지붕"이나 현황은 "강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호2) 건물 중 목조 슬렛지붕 단층 23.8㎡는 멸실되어 평가에서 제외하였습니다,
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
도산면 원산리 872-1 지상 : 1. 철파이프 양철지붕 작업장 1동
2. 철파이프 비닐하우스 1동
3. 철파이프 양철지붕 양계장 1동
도산면 도선리 34 지상 : 1. 철파이프 구조 합판지붕 작업장
2. 철파이프 구조 비닐하우스 작업장
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내 및 통영시 도산면 도선리 소재 "도선소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
