공동대리 수인의 대리인이 공동해야만 대리할 수 있는 경우이다. 따라서 공동대리에 있어서 대리인의 한 사람이 대리행위에 참여하지 않거나 또는 한 사람의 대리인의 의사표시에 결함이 있는 때에는 그 대리행위는 유효하지 않거나 대리행위 자체에 결점을 가지는 것이 된다. 그러나 수인의 대리인이 있어도 법규나 수권계약에서 특히 공동대리로 할 것을 정하고 있지 않은 경우에는 각자는 단독으로 대리할 권한을 가지는 것이라고 해석된다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "동부 119 안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근으로 14번 국도가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2),(3) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,(사용승인일: 2010.9.28) 외벽: 사이딩판넬, 화강석판, 드라이비트 마감 등,내벽: 석재타일붙임, 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등 입니다.
2) 이용상태=[상호: 카리브식당, 카리브펜션]근린생활시설 및 숙박시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 1층,2층의 용도는 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(기타사무소)이나, 현황은 공히 숙박시설로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "동부 119 안전센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
447,628,329원
152,112,957원
34 %
5.4회
6개월
14건
899,066,429원
387,033,857원
43.05 %
4.8회
12개월
23건
865,791,273원
401,697,565원
46.36 %
4.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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