이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거제시 거제면 외간리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호(1)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 동측에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 휴경지가 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 일련번호(2)는 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 일련번호(3)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 일련번호(1)은 차량진입 불가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 일련번호(2)는 맹지로서 타 소유 인접필지를 경유하여 진출입가능합니다. 본건 일련번호(3)은 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 일련번호(1)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 본건 일련번호(2)는 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 본건 일련번호(3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 일련번호(1)은 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 일련번호(2)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 본건 일련번호(3)은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>일련번호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>일련번호(3) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서,(사용승인일: 2015.01.15) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등내벽: 내부인테리어 마감 등창호: 샷시창호 마감입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2번 토지상 제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 농막,
ㄴ)조적조 판넬지붕 창고 각 소재함.(타인 소유라고함)
*목록 2번지상에 감나무등 제시외 수목 다수 소재함.(타인소유라고함.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
