1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "미륵동마을" 북서측 인근에 위치하며,부근은 마을주변 농경지대 및 야산지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=* 일련번호 1) 토지상에 채무자의 소유로 확인되는 철파이프조 비닐하우스 6동(버섯재배사 4동 및 창고 2동)과 관정 1식이 소재함. (별지 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조) * 일련번호 2) 임지상에 분묘 3기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 비닐하우스는 매각에서 제외하고 관정은 매각에 포함
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
제시외 비닐하우스(관리동, 재배사, 저온저장고), 건조기 및 냉난방기는 양도담보계약이 체결되어 채무자가 채권자에게 소유권을 양도했다는 양도담보계약서 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 전이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이그 지상위에 비닐하우스6개 동이 소재하며 토지가 모두 포장된 상태임.
-본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "미륵동마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
17.5.8 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
