1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "미륵동마을" 북서측 인근에 위치하며,부근은 마을주변 농경지대 및 야산지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=* 일련번호 1) 토지상에 채무자의 소유로 확인되는 철파이프조 비닐하우스 6동(버섯재배사 4동 및 창고 2동)과 관정 1식이 소재함. (별지 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조) * 일련번호 2) 임지상에 분묘 3기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 연고자 미상의 분묘 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 전이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이그 지상위에 비닐하우스6개 동이 소재하며 토지가 모두 포장된 상태임.
-본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "미륵동마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
17.5.8 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
