1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 숭의마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지이며, 자연림, 일부 전(휴경지 상태) 및 묘지 등임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 ㄱ) 블록조 및 판넬지붕 단층, 견사, 약 1.9㎡임.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야, 전 및 묘지 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에는 수목(옥향, 은목서, 동백나무, 배롱나무, 향나무, 황칠나무 등)이 식재되고, 지상에 분묘(평장)가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '임야, 일부 전 및 묘지'임
제시외 수목 및 건물(견사)는 매각에서 제외
지적경계가 불분명하여 측량 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상 `임야`이나 현황결과 별첨 사진과 같이 일부 지상위에 연고자 미상의 `묘지`와 묘지 주변 수목 식재되어 있으며, 일부는 개간되어 `전`으로 이용중이고, 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 소유자미상의 `블럭조 판넬지붕 단층 견사` 걸쳐 있는 것으로 개략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 숭의마을 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
23.2.16 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
