1) 위치 및 주위환경= 본건은 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서쪽에 연접한 「남해오네뜨」 (총 851세대, 9개동, 2014.02.25 사용승인) 아파트 제105동 21층 2104호 등 8세대이고, 인근은 택지개발사업이 완료된 지역으로 아파트단지와 근린생활시설 및 나지와 임야 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 대체로 보통입니다
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입 용이하고, 시내버스정류장은 동북측 인근에 위치하여 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.
3) 건물의 구조= 본건은 2014.02.25. 사용승인된 아파트(계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 일부 석재판 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등. 번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2104호(동향 및 남향) 번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 17층 1703호(서향 및 남향) 번호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2102호(남향) 번호 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 17층 1702호(남향) 번호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층 1204호(서향) 번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 6층 605호(서향 및 남향) 번호 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 24층 2401호(동향 및 남향) 번호 8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 20층 2004호(서향 및 남향)
4) 이용상태= 번호 1-8) 아파트로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형이며, 북향 경사지를 도로보다 높게 대지조성하여 아파트단지 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 북동쪽 및 북서쪽에 접하는 왕복 2개차로 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청 고시 2015-114호), 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시), 현상변경허가 대상구역(국가사적 제492), 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경)).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-8 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 광양마로 초등학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서쪽에 연접한 「남해오네뜨」 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
