1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 남면 심장리 "심미어업인 복지회관"서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 및 임야 등이 혼재한 해안가 취락지대임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사로 단독주택부지로 이용중임. 기호 2-3) : 부정형 완경사로 전(휴경)으로 이용중임. 기호 4) : 부정형 완경사로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 북측으로 폭 약 3m정도의 포장도로에 접함. 기호2-4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,4) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 ,기호1,2,4)지상에 단풍나무 등의 수목이, 기호 4)지상에 유지가 소재함.
1) 건물의 구조=제시외 건물 ㄱ)은 목조 및 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건물로외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지도배 등,창호 : 목구조 창호 등임. 제시외건물 ㄷ)은 시멘블록조 스레이트 및 함석지붕 단층으로외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지도배 등,창호 : 목구조 창호 등임.
2) 이용상태=제시외건물 ㄱ,ㄷ) : 주택으로 이용중이나 ㄱ)은 오랬동안 방치된 상태임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ)의 부합물 및 종물 ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외건물 ㄱ,ㄷ)의 면적은 일반건축물대장상 기준임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2006.06.19
불분명
매각물건명세 비고
김국평:지상 건물 임차인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
수목 포함, 지상 건물은 매각 제외, 화분 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 여수시 금오도 도서지역에 소재하며 주변은 주로 임야 및 전으로 형성됨. 시멘트 농로변에 위치함.
2. 제시외 건물 단층 주택 2동 소재하며 임차인이 점유하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 남면 심장리 "심미어업인 복지회관"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.6.22.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
647,560,111원
466,119,920원
72.02 %
2.2회
6개월
15건
778,985,304원
463,765,433원
59.51 %
2.3회
12개월
24건
676,548,182원
491,882,558원
72.63 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
[여수시 남면 토지/대지] 전라남도 여수시 남면 심장리 948 경매문의 <2023타경59117> 전라남도 토지/대지 경매
