1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 서교동 소재"여수서초등학교"남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자루형 평지이며, 주거용건부지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 및 조립식판넬조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임, 조립식 판넬 등 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 등 약 9.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양 약 7.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 썬라이트지붕 단층, 통로 등 약 14.4㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 여수시 서교동에 위치한 공부상 대지 및 2층 주택으로 본 건 1항 남동측 인근까지 차량으로 접근이 가능함.
2.본 건 1항 지상에 정원수를 비롯한 수목이 식재되어 있었고 본 건 2항 2층 주택은 시멘트 벽돌조슬래브지붕 주택 상부에 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕이 위치한 구조임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 서교동 소재"여수서초등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 305,142,290원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,057,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
109,080,373원
63,463,600원
57.8 %
2.3회
6개월
19건
98,552,373원
64,680,642원
65.31 %
1.9회
12개월
29건
171,651,191원
106,789,179원
61.99 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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