1) 위치 및 주위환경=본건 오피스텔은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 우두리 선착장 남동측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설과 음식점 등 상업용 부동산과 일부 나지로 이루어진 성숙 중인 해안상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 읍 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 16층 지하 2층 건물 내 3층 302호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, LPG보일러, 승강기, 옥내소화전과 스프링클러 등 소화설비, 자주식주차장과 기계식주차장(지하1층) 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 업무시설(오피스텔)부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 오피스텔 건물 서측으로 폭 약25m의 광대로에 접하고 북측으로는 폭 약15m의 중로에 접하며, 북측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전유부분 전부
2024.05.23
50,000,000 [월]510,870
2022.05.02.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 2024년 3월 기준 체납관리비 1,000,000원 정도있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리에 소재한 오션힐오피스텔로 대중교통 및 차량접근성은 양호함.
2.현지출장시 관리실에서 관계자를 만나지 못했고 입구에 표시된 전화번호로 전화연결도 시도해봤으나 연결이 되지않아서 관리비 미납여부에 대해서는 알 수가 없었음. 임차인 강장일에게 확인한 바, 현지출장시를 기준으로 관리비가 약 100만원정도의 금액이 미납된 것으로 알고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 오피스텔은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 우두리 선착장 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.9.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
