언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 해남군 화산면 연정리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 해남지원(2023타경54740)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 31,100,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 24,881,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 화산면 연정리 소재 "연정마을" 내(기호 1,2) 및 북측 인근 (기호 3), 북서측 근거리(기호 4)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 부정형 평지로 주거나지임. 기호 2 : 사다리형 평지로 주거나지임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 자연림 및 묵전 등의 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호 1 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 3 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 본건 내부에 비포장 임도 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 4 지상에 분묘 수기 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 일부 개간하여 '전'으로 이용 중이며, 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 화산면 연정리 소재 "연정마을" 내(기호 1,2) 및 북측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 26. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
