1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 고창군 공음면 두암리 소재 "두암리마을" 내에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1-3) 3필 일단의 사다리형 평지로서 "주거용 건물부지"입니다.
4) 인접 도로상태=1-3) 남측으로 노폭 약2-4M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,2) 생산관리지역(생산관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
1) 건물의 구조=4) 스틸하우스 기타(샌드위치판넬)지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 세라믹사이딩 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태=4) 1,2층 : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
인접지상에 걸쳐 소재하는 제시외건물 ㄷ을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1~3. '주거용 건물부지' 임
3. 감정평가서 상 제시외건물(ㄱ~ㄷ) 매각에 포함
4. 목록 2에 소재하는 것으로 등재되어 있는 타인소유건물(단층창고시설 50㎡/소유자: 공음면복분자작목회)은 소재불명
5. 제시외건물 ㄷ은 인접지상(두암리 678)에 걸쳐 소재(감정평가서참고)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호, 제3호 : 대임.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고, 경량철골조 판넬지붕 다용도실 및 보일러실이 제시외로 증축되어 있으며, 위 다용도실 및 보일러실은 인접지상(두암리 678)에 걸쳐 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 고창군 공음면 두암리 소재 "두암리마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
