언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 정읍지원(2023타경1891)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 560,672,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 560,672,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "봉덕마을" 동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 세장형평지로 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 부정형평지로 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 3미터의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 하우스 2동(철파이프조 강판지붕)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정에서 제외하였음.(하우스 대부분은 기호(2)에 소재, 기호(1)에는 일부)
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1. 2. 토지는 공부상 '답'이나 현황은 '전'임
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4. 2024.08.22.자 부안읍장의 사실조회회신서 별첨 사진에 따르면 청색 테두리는 농지이고, 적색 테두리는 농지가 아니며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고 함
5. 목록 1. 2. 토지 지상에 걸쳐 소재하는 이동이 용이한 철파이프 강판지붕 하우스(2동) 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 부동산표시 제2호와 경계없이 사용 중이며, 지상에 부동산표시 제2호에 걸쳐 철봉조 강판지붕 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중이며, 지상에 부동산표시 제1호에 걸쳐 철봉조 강판지붕 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있고, 본건에 철봉조 강판지붕 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. (지상에 비닐하우스 2동이 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "봉덕마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 560,672,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,029,467원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
